BFV-SG
BFV-SG

Petites annonces de terrains à Antananarivo

Après des années de difficultés économiques, le marché de l’immobilier à Madagascar affiche une bonne relance. Malgré ses 1.600.000 habitants, Antananarivo reste un secteur attractif, d’autant plus que des travaux d’aménagement urbain ont vu le jour. Dans la capitale et ses alentours, les constructions se multiplient et les professionnels affichent un certain optimisme. On note même des projets de luxe de grande envergure. A en juger par le grand nombre des petites annonces en matière de vente et location de terrains, force est de constater que l’investissement immobilier est en pleine croissance.

 

Bien choisir son terrain

Pour faire un bon investissement, il importe d’abord d’identifier la nature du sol : accessible,constructible, plat ou en pente, prêt à bâtir, individuel ou en lotissement etc. En second lieu, il est crucial de vérifier les équipements en eau et électricité. Il convient enfin de prendre en compte la proximité avec les moyens de transports, le lieu de travail, les commerces et les établissements scolaires.

Il va de soi que plus on s’éloigne du centre, plus les prix baissent. Par exemple, le prix du m² coûte 35€ à Ambohibao, 30€ à Soamanandrariny, 17€ au à Ankadikely Ilafy et 15€ au à Ambohimangakely. Certains quartiers comme Ambohidratrimo et Mandrimena se démarquent nettement par leur dynamisme.

 

Vendre son terrain plus facilement

Un site de petites annonces a l’avantage d’être gratuit, au contraire des agences qui prélèvent des frais et commissions. La clarté et la transparence sont des critères essentiels qui font le sérieux d’une offre de vente.

  • L’annonce doit être à la fois concise et bien renseignée sur l’emplacement géographique, la nature du sol et la superficie exacte et l’environnement.
  • Accompagner la description d’une ou plusieurs photos est un atout considérable pour vendre.
  • Le prix est l’un des facteurs déterminants. Il est donc judicieux qu’il soit le plus crédible possible. Connaître les tarifs en cours ou procéder à une estimation du bien par un expert est la meilleure chose à faire pour que sa valeur reflète au maximum l’état du marché.
 

Acheter un terrain en toute sécurité

Outre la gratuité, le contact direct entre vendeurs et acheteurs est un autre avantage des petites annonces. Pour plus de sécurité, le site Jumia Deals vérifie soigneusement les offres. Implanté dans toutes les villes de Madagascar, il vous permet d’acheter à un bon prix près de vous. Pour vous aider dans votre transaction, les points essentiels à retenir sont les suivants.

  • A Madagascar, une superficie minimale de 200 m² est requise pour prétendre à un titre de propriété.
  • Le document le plus important est le permis de construire.
  • Les démarches auprès des services de l’aménagement du territoire et de la ville sont nécessaires pour l’acquisition de votre titre foncier. En présentant les plans typographiques et le certificat de situation juridique, on s’assure que l’usage de la parcelle est conforme aux règlementations de l’urbanisme.
 

Terrain à louer

Si vous ne souhaitez pas en faire un usage personnel, acquérir un bien dans un but locatif est un très bon investissement. En fonction de sa nature, la parcelle peut servir à des fins agricoles, commerciales ou résidentielles. Si vous envisagez de construire pour investir dans une location, votre projet est tout aussi rentable. Pour une villa qui a coûté 50.000 euros, vous pouvez en tirer un revenu mensuel de 1000 à 1500 euros.

Louer une parcelle à un propriétaire présente également des avantages. D’une part, la location est un contrat est provisoire. D’autre part, cela permet de réaliser des profits à titre commercial en payant un simple loyer.

Profitez des petites annonces de Jumia Deals. Vous trouverez sûrement le terrain de vos rêves.