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Devenez propriétaire immobilier à Madagascar grâce aux petites annonces

Très dynamique et en pleine croissance, le marché immobilier à Madagascar propose de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir. En effet, les programmes de constructions de logements sociaux, économiques ou de standing sont de plus en plus nombreux grâce notamment à l'allègement des conditions et formalités d'acquisition. A Antananarivo la capitale comme dans des villes côtières comme Majunga, l'immobilier malgache se compose de plusieurs types de biens : appartement en vente, studio à louer, etc. Il est également possible de trouver un terrain à vendre pour y construire un logement à louer par la suite. Ainsi, que votre objectif soit d'investir dans une nouvelle construction ou dans une location, ou encore que le local recherché soit destiné à l'habitation ou une utilisation professionnelle, l'offre est importante et variée. 

 

Comment réussir son investissement immobilier à Madagascar ?

Pour trouver une villa ou une maison à vendre sur la Grande Île, différentes options s'offrent à vous. Vous pouvez choisir de vous adresser à un professionnel expérimenté tel qu'une agence immobilière qui saura vous guider aussi bien dans la recherche du terrain ou du type de logement que dans les démarches administratives requises pour devenir propriétaire à Madagascar. Vous pouvez aussi parcourir les petites annonces régulièrement publiées dans les journaux ou sur des sites comme Vendito. En plus d'être gratuites, ces annonces sont bien vérifiées par le site qui les répertorient par catégorie et par ville. Par ailleurs, pour plus de sécurité, prenez le temps de rencontrer directement le propriétaire du bien en vente et surtout de vous faire accompagner par un notaire. N'hésitez pas à faire un tour du voisinage afin d'avoir une idée plus ou moins précise de l'environnement dans lequel se situe le bien. 

 

Bien vendre un terrain ou une maison à Madagascar

La première démarche à faire dans le cadre d'une vente immobilière, c'est faire une estimation de la valeur du bien. Le mieux serait de confier l'opération à des professionnels de l'immobilier. Ce faisant, vous pourrez vous rendre compte des défauts qu'il faudra corriger au niveau du logement (travaux éventuels), ou dans le cas contraire, des avantages qu'il présente afin de les mettre en avant lors de la présentation de votre offre. Comme pour l'opération d'achat d'un bien, l'accompagnement d'un notaire est toujours recommandé notamment pour l'établissement et la régularité du contrat et le bon déroulement de la transaction. 

 

Maison à louer ou à vendre : les régions phares

Qu'il s'agisse d'un appartement à louer ou d'une villa à vendre, les villes malgaches présentent chacune leurs particularités. Si Antananarivo et Sambava sont appréciées des investisseurs pour les constructions en pentes et les hautes terres, la côte ouest n'en est pas moins attractive avec la ville de Mahajanga réputée pour son climat chaleureux et ses plages touristiques. C'est le choix parfait si vous souhaitez investir dans une résidence de vacances par exemple. Avec ses infrastructures récemment remises à neuf, la ville d'Ankadindramamy offre également un cadre propice à l'habitation. S'agissant des prix, ils dépendent naturellement de la situation géographique du bien, du nombre de pièces (chambre, salon, cuisine,...), de l'accès à l'électricité et l'eau potable principalement. Ainsi, une villa de 150 m2 vous coûtera environ 80.000.000 Ar contre 230.000.000 Ar pour une maison de 70 m2 à Antsahavola, 5.000.000 Ar pour une villa de 4000 m2 à Ankadivato ou encore 700.000.000 Ar pour une villa de 610 m2 à Tolanaro.