Immobilier à Mahajanga : passez par les petites annonces

Située sur la côte nord-ouest de Madagascar, la ville de Mahajanga est un endroit où il fait bon vivre. Elle bénéficie d'un climat particulièrement agréable ainsi que d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. De plus, sa population est réputée hospitalière dans toute la Grande Île. Vous comptez vous y installer ? Vous êtes déjà un résidant et cherchez un nouveau logement ? Trouver une habitation dans ce paradis tropical n'est pas difficile si vous consultez régulièrement les petites annonces sur l'immobilier.

Quel type de maison choisir à Mahajanga ?

Le parc immobilier majungais comprend de nombreux bâtiments qui datent de l'époque coloniale, ce qui ne manque d'apporter un charme particulier à la ville. La plupart de ces bâtisses sont regroupées dans le centre-ville et servent généralement de bureaux, de boutiques ainsi que de magasins. Les plus belles villas et les quartiers résidentiels, quant à eux, se trouvent sur la route de la petite plage ou du côté d'Amborovy. Selon votre budget et vos préférences, vous pouvez devenir propriétaire d'un studio, d'un appartement ou d'une villa.

  • - Bungalow : comme au Cameroun, ce type d'habitation a particulièrement le vent en poupe dans cette partie de l'île. Si vous souhaitez acheter un bungalow avec un grand terrain, il vous faudra prévoir aux alentours de 400 millions Ar.
  • - Maison : le prix des habitations diffèrent en fonction de vos exigences et du quartier dans lequel elles sont situées. Pour une résidence de 200 m² près du collège français de Majunga, il faut compter aux environs de 600 millions Ar tandis le même type de logement du côté d'Amborovy vaut aux environs de 200 millions Ar.
  • - Villa luxueuse : pour une grande villa proche du centre-ville, le prix moyen est de 400 millions Ar. Certaines propriétés valent cependant jusqu'à un milliard Ar, surtout lorsqu'elles sont situées non loin du collège français.

Vendre un bien immobilier à Mahajanga

Nul besoin de passer par une agence immobilière pour réussir à vendre une résidence dans la cité des fleurs ! En diffusant votre annonce sur des sites spécialisés, vous avez de grandes chances de trouver des acheteurs potentiels. Il faudrait cependant que votre annonce soit pertinente :

  • - Le contenu : votre annonce doit contenir toutes les informations qu'un acheteur potentiel a besoin de savoir. Apportez-y tous les détails nécessires, entre autres le nombre de pièces, leurs dimensions, le quartier dans lequel elle est située,... N'oubliez pas de rajouter des photos à votre annonce pour lui donner plus de valeur.
  • - Le prix : bien que le prix soit toujours négociable, sachez trouver un juste milieu ! Ne visez pas trop haut, sans pour autant sacrifier la valeur de votre bien. Demandez à des experts de faire une estimation pour être sûr de faire une bonne offre et espérer conclure la vente.

Acheter ou louer une habitation à Mahajanga

Grâce aux petites annonces, vous pouvez désormais trouver facilement la maison de vos rêves. Que vous souhaitiez acheter une villa au bord de la mer ou louer un studio ou une chambre dans le centre-ville, une multitude d'offres vous sont proposées. Dès qu'une annonce vous intéresse, vous pouvez proposer directement une offre d'achat au vendeur et entamer les procédures de votre côté, entre autres la demande de votre prêt auprès de la banque. Avant de faire l'achat, tâchez cependant d'examiner quelques points :

  • - L'emplacement : la valeur d'un bien immobilier dans la capitale de la région du Boeny varie considérablement en fonction de son emplacement. Une propriété au bord de la mer ou à proximité du collège français a deux ou trois fois plus de valeur que la normale. Il en est de même pour la location de bureaux dans le centre-ville.
  • - La visite : avant même d'entamer les négociations, prenez le temps de bien visiter la maison, que vous comptiez faire un achat ou une location. En général, les vendeurs imposent un droit de visite de 5000 Ar environ pour s'assurer du sérieux des visiteurs.