Maison à Antafondro

Maison à Antafondro - Madagascar
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Nombre de pièces5

Superficie143

Description :

VM 295
Le terrain se situe au sud-est de Nosy-Be, au bout de la presqu'île de Antafondro tout près de la réserve de Lokobe, lever et coucher du soleil, vue sur la Grande Terre et Nosy Komba. Nosy Be est à l’abri des cyclones qui passent bien souvent sur la Grande Terre.
Accès : par mer entre l’île de Nosy Komba et la réserve de Lokobe. très à l’abri des cyclones.

Commodité de vie :
Transport : pirogue taxi ou bateau personnel
Commerce à Hellville : Superette, marché, brasserie, quincaillerie, docteur, en un mot : tout

Terrain : de 1 hectare divisé en 3700 m2 en bail emphytéotique 99 ans et 6300 m2 titré borné

Maison : 143 m2 avec terrasse où on vit toute la journée, comprenant 2 chambres avec salle de bain et WC, cuisine aménagée, cuisine extérieure avec plancha et wook, deux autres pièces servent de réserve, une pièce sous la maison pour rangement du matériel

toiture neuve,
terrain bien entretenu,
logement du gardien et sa famille,
réserve d’eau (environ 16 m3) par captage et un puits
panneaux solaires, installation récente, alimente frigo/congélateur, ordinateur (box orange), télé canal+
outillage + groupe
un bateau avec moteur 30 ch
Environnement calme, protégé des vents, plages + criques, 3 petits villages de pêcheurs assurent le ravitaillement en poissons
Nosy Be est aussi réputé pour être un haut lieu mondial pour la pêche au gros
Le terrain est visité très souvent par les lémuriens du jour et ceux de nuit.
Plan d’eau idéal pour tous les sports, padle, canoë, plongée et chasse sous marine, voile et baignade.
visite des îles et ilots environnants.

Dans la majorité de l’année, l’état de la mer est très calme le matin, jusqu'à treize heures environ donc très adapté aux liaisons maritimes ainsi qu’aux activités en eaux calmes et ensuite le vent se lève au grand bonheur des sports avec le vent. Il y en a donc pour tous les gouts.

Pour les marins le marnage moyen est de 3,50 m.

Le village d’Antafondro n’est pas pollué par le tourisme de masse ce qui fait une population sans histoire. Les hommes travaillent la terre, ils sont tous pêcheurs et sculpteurs de petite pirogue en bois. Les femmes sont souvent des brodeuses.

La situation géographique est aussi un atout car proche de la ville (pratique et économique pour le ravitaillement) mais sans la voir, et proche à distance égale de l’aéroport international de Fascène sans la voir aussi.

Deux petites criques bordent le terrain et ne demandent qu’à être aménagées. De grandes plages bordent la presqu’île et un magnifique banc de sable la prolonge vers Nosy Komba

Ce terrain est très adapté à un projet hôtelier avec bungalows dans la nature, pour des gens voulant retrouver de l’authentique ou pour des retraités voulant vivre au paradis.

Nos Conseils de Sécurité

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