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Trouver un terrain à Madagascar avec les petites annonces

A ce jour, l'immobilier à Madagascar est en pleine évolution. On note de plus en plus une flambée du prix des biens déjà construits et il devient de plus en plus intéressant de se tourner vers des espaces vierges pour ensuite y faire construire son logement. Terres agricoles, constructibles ou non, il faut toutefois bien faire la distinction avant l'achat. De même, le prix varie grandement suivant le lieu où il se situe. Ainsi, le m² à Ambohibao est d'environ 122020 ariary, à Ambohimangakely, 52295 ariary ou à Ankadikely Ilafy 59265 ariary. Les prix sont naturellement beaucoup plus élevés à Antananarivo, les espaces vierges étant plus rares. De même les espaces en bord de mer sont très recherchés et donc plus onéreux. Pour trouver le bien adapté à ses envies, parcourir les petites annonces est une solution facile. Particuliers et professionnels proposent leurs biens dans un seul lieu.

 

Les petites annonces, une façon moderne de trouver un terrain

Même s'il n'existe pas de véritable relevé de tous les terrains disponibles sur l'Île de Madagascar, on estime que près de 5 millions d'hectares sont disponibles. Parmi ceux-ci, certains sont plus appréciés que d'autres. Naturellement les espaces en zone touristique et aux abords des grandes villes sont les plus recherchés. Pour construire une maison, une parcelle proche de la ville est particulièrement bien adaptée. Analakely, Fianarantsoa, Sambava, Manakara, sans oublier Antananarivo sont des lieux fort appréciés pour envisager la propriété foncière. Pour bâtir des logements de vacances, les bords de mer sont naturellement parfaits. Nosy Iranja, Nosy Be ou Tsarabanjina sont des sites adaptés pour ceux qui veulent une résidence secondaire idéale mais aussi pour ceux qui veulent louer leur bien - maison ou villa - aux touristes. Enfin, si vous désirez acheter un champs pour l'agriculture, Ihorombe, Itasy ou les Hauts Plateaux possèdent une terre riche.  

 

Espaces agricoles, constructibles et autres

Il n'est pas toujours évident de différencier les usages de parcelles. Là encore le manque de relevés précis en est la cause première. Avant d'acheter ou de vendre, mieux vaut donc se renseigner sur l'usage prévu pour chaque parcelle. Les lieux constructibles sont réservés à ceux qui veulent construire un ou des logements. Pour loger sa famille ou pour proposer son bien en location, l'achat d'un espace constructible est un investissement. Les parcelles agricoles ne peuvent en aucun cas recevoir un construction en dure. Elles sont réservées, comme leur nom l'indique, à la culture de produits ou à l'élevage. On peut également trouver dans les petites annonces des biens plus rares, comme des plages privées ou des parcelles de forêts.  

 

Acheter une parcelle: nos conseils

Pour être sûr de ne pas commettre d'erreur lors de l'achat d'une ou plusieurs parcelles à vendre, il faut avant tout se renseigner. L'idéal est de jeter un œil sur les plans typographiques du lieu, le permis de construire (si le bien à acheter est constructible) et enfin un certificat de situation juridique. Si le vendeur ne peut vous présenter ces pièces, mieux vaut faire appel à un expert. Pensez aussi à vérifier sur internet le prix moyen des offres similaires. Un prix trop bas peut cacher des vices. Pensez à vérifier la surface et rendez-vous sur le lieu avant d'acheter le bien.  

 

Vendre un terrain en ligne

Avec Vendito, vous pouvez non seulement acheter mais aussi vendre votre bien. Pour être sûr de faire une bonne opération, vous devez vous munir des papiers nécessaires - mentionnés plus haut. Pensez aussi aux servitudes - conduites d'eau par exemple ou droit de passage. Vérifiez les limites de votre terrain afin d'éviter tout problème. Une fois ces opérations effectuées, vous devrez rédiger une annonce claire et précise. Surface, lieu exact, usages doivent impérativement être notés. Pensez aussi à valoriser votre espace avant la mise en vente. Nettoyez le site. Pour estimer le prix de votre bien, jetez un œil aux autres annonces.